258 Rue FAIRFIELD · Rosemère
Valeur estimée
736 200 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 164,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 129,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,6 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 800 $
Rôle antérieur 417 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815429130500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 600 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
73020815429130500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 41 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 39 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +4 097 $ | 169 915 $ Poids 99 % |
| 2 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 192 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 710 027 $ Poids 93 % |
| 3 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 693 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +42 795 $ | 1 071 105 $ Poids 77 % |
| 4 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 292 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 906 136 $ Poids 76 % |
| 5 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 711 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 523 $ · Ajust. âge −76 491 $ | 740 886 $ Poids 71 % |
| 6 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 712 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −35 316 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 776 054 $ Poids 70 % |
| 7 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 278 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −61 424 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 431 569 $ Poids 69 % |
| 8 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 261 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −27 892 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 614 543 $ Poids 61 % |
| 9 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 358 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −22 463 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 526 417 $ Poids 58 % |
| 10 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 837 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −22 385 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 1 458 099 $ Poids 58 % |
| 11 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 713 136 $ Poids 58 % |
| 12 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 436 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 849 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 735 151 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.