277 Rue FLORIAN · Rosemère
Valeur estimée
816 000 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 160,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 663,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 900 $
Rôle antérieur 491 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815429294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 600 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
73020815429294100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 53 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 0 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 876 $ Poids 100 % |
| 2 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 160 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 700 662 $ Poids 97 % |
| 3 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 662 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 1 036 210 $ Poids 78 % |
| 4 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 255 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −22 507 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 895 705 $ Poids 74 % |
| 5 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 693 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 610 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 723 300 $ Poids 67 % |
| 6 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 715 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −44 572 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 749 399 $ Poids 64 % |
| 7 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 300 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −75 401 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 1 384 343 $ Poids 63 % |
| 8 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 396 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +37 681 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 820 795 $ Poids 60 % |
| 9 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 815 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −36 803 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 411 431 $ Poids 57 % |
| 10 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 551 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +67 231 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 879 083 $ Poids 56 % |
| 11 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 892 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 704 208 $ Poids 56 % |
| 12 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 718 385 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.