279 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 6 662 $/m² · 76,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 282 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815429929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 900 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
73020815429929700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
683 750 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 9 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 494 m · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 518 076 $ Poids 87 % |
| 2 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 419 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −21 737 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 641 051 $ Poids 79 % |
| 3 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 312 m · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 414 114 $ Poids 64 % |
| 4 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 531 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −31 809 $ · Ajust. âge −43 840 $ | 517 312 $ Poids 62 % |
| 5 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 361 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −37 237 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 482 564 $ Poids 61 % |
| 6 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 347 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −26 200 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 344 528 $ Poids 61 % |
| 7 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −40 023 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 543 148 $ Poids 39 % |
| 8 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 549 m · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −42 848 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 556 705 $ Poids 36 % |
| 9 | 184, rue Philippe, Rosemère 2024-11-29 · 675 m · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 376 875 $ Poids 34 % |
| 10 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2025-01-15 · 361 m · Vendu 416 000 $ (4 648 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 793 $ · Ajust. superficie −29 283 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 454 030 $ Poids 32 % |
| 11 | 194, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −30 474 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 516 878 $ Poids 31 % |
| 12 | 215, rue Lauréanne, Rosemère 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 475 168 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.