187 Rue TYLEE · Rosemère
Valeur estimée
866 600 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 175,8 m² · constr. 1983 · terrain 844,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,4 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 800 $
Rôle antérieur 461 700 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815430692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
536 300 $
Rôle antérieur
461 700 $
ID provincial
73020815430692000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 62 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 95 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 781 640 $ Poids 78 % |
| 2 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 364 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +61 502 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 824 644 $ Poids 66 % |
| 3 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 638 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 674 676 $ Poids 62 % |
| 4 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 931 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +15 568 $ | 187 367 $ Poids 60 % |
| 5 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 339 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +52 709 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 797 786 $ Poids 58 % |
| 6 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 990 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge +12 799 $ | 465 282 $ Poids 57 % |
| 7 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 957 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 567 703 $ Poids 56 % |
| 8 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 651 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −61 253 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 859 096 $ Poids 54 % |
| 9 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 666 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 736 $ Poids 53 % |
| 10 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 818 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 140 $ Poids 53 % |
| 11 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −37 109 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 955 240 $ Poids 47 % |
| 12 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −40 575 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 946 043 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.