194 Rue TYLEE · Rosemère
Valeur estimée
930 300 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 203,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 432,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,8 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 000 $
Rôle antérieur 571 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815430789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 400 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
571 900 $
ID provincial
73020815430789400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 71 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 686 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 685 $ Poids 79 % |
| 2 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 554 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −29 128 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 372 251 $ Poids 69 % |
| 3 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 595 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 465 $ Poids 64 % |
| 4 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 721 108 $ Poids 58 % |
| 5 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 65 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +58 063 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 833 293 $ Poids 54 % |
| 6 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 564 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +35 514 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 713 228 $ Poids 54 % |
| 7 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 007 128 $ Poids 52 % |
| 8 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 010 593 $ Poids 50 % |
| 9 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 893 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +82 389 $ · Ajust. âge +119 700 $ | 1 655 183 $ Poids 49 % |
| 10 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 847 741 $ Poids 47 % |
| 11 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 799 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie −64 041 $ · Ajust. âge −26 275 $ | 1 058 072 $ Poids 46 % |
| 12 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 743 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +31 753 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 132 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.