183 Rue TYLEE · Rosemère
Valeur estimée
817 800 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 131,8 m² · constr. 1982 · terrain 956,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 500 $
Rôle antérieur 497 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815430880000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
497 500 $
ID provincial
73020815430880000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 53 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 42 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 962 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 907 187 $ Poids 79 % |
| 2 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 587 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 721 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 843 721 $ Poids 78 % |
| 3 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 476 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +34 413 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 631 551 $ Poids 74 % |
| 4 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 345 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −44 619 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 714 898 $ Poids 68 % |
| 5 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 505 254 $ Poids 60 % |
| 6 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 609 696 $ Poids 59 % |
| 7 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 312 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −39 323 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 702 605 $ Poids 58 % |
| 8 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie −15 116 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 032 042 $ Poids 51 % |
| 9 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 567 494 $ Poids 49 % |
| 10 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 567 960 $ Poids 48 % |
| 11 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 774 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge +50 882 $ | 619 382 $ Poids 48 % |
| 12 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 495 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +44 095 $ · Ajust. âge +39 795 $ | 699 334 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.