165 Rue GILMOUR · Rosemère
Valeur estimée
1 270 800 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 269,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 498,2 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 285 600 $
Rôle antérieur 741 000 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815431127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 600 $
Valeur bâtiment
737 000 $
Rôle antérieur
741 000 $
ID provincial
73020815431127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 93 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 849 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 224 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 279 776 $ Poids 71 % |
| 2 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 936 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 102 657 $ Poids 63 % |
| 3 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 607 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 1 000 470 $ Poids 58 % |
| 4 | 143, rue Crestwood, Rosemère 2025-04-14 · 486 m · Vendu 1 430 000 $ (4 960 $/m²) 288,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +190 202 $ · Ajust. superficie −47 617 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 1 594 035 $ Poids 52 % |
| 5 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +22 420 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 927 157 $ Poids 48 % |
| 6 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 835 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +85 615 $ · Ajust. âge −31 530 $ | 1 202 473 $ Poids 45 % |
| 7 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −26 388 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 937 633 $ Poids 41 % |
| 8 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie −106 987 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 681 643 $ Poids 41 % |
| 9 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 066 982 $ Poids 41 % |
| 10 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 846 868 $ Poids 40 % |
| 11 | 180, rue Jean, Rosemère 2025-01-15 · 871 m · Vendu 190 000 $ (722 $/m²) 263,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 537 $ Poids 37 % |
| 12 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (1 536 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 461 347 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.