175 Rue GILMOUR · Rosemère
Valeur estimée
843 700 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 171,9 m² · constr. 1963 · terrain 2 155,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 155,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 000 $
Rôle antérieur 511 200 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815432581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 800 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
511 200 $
ID provincial
73020815432581500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
645 750 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 59 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 131 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 735 288 $ Poids 78 % |
| 2 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 736 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge −819 $ | 168 986 $ Poids 73 % |
| 3 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 433 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +52 096 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 742 738 $ Poids 70 % |
| 4 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 444 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 609 551 $ Poids 65 % |
| 5 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 781 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −32 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 358 $ Poids 62 % |
| 6 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 896 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 650 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 729 250 $ Poids 60 % |
| 7 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 512 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +44 552 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 726 629 $ Poids 58 % |
| 8 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 633 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 522 232 $ Poids 58 % |
| 9 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 900 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 927 545 $ Poids 55 % |
| 10 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge −29 864 $ | 417 433 $ Poids 55 % |
| 11 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 500 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 939 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 220 $ Poids 53 % |
| 12 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge +14 265 $ | 1 065 399 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.