177 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
964 000 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 191 m² · constr. 1984 · terrain 1 895,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 300 $
Rôle antérieur 545 800 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815432833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 700 $
Valeur bâtiment
496 600 $
Rôle antérieur
545 800 $
ID provincial
73020815432833700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 75 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 763 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −27 641 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 897 207 $ Poids 70 % |
| 2 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 467 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 338 $ Poids 70 % |
| 3 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 161 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +35 064 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 810 294 $ Poids 67 % |
| 4 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 428 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge +49 980 $ | 702 264 $ Poids 66 % |
| 5 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 777 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +37 517 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 623 610 $ Poids 62 % |
| 6 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 902 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −21 985 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 710 826 $ Poids 60 % |
| 7 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 604 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 216 $ Poids 58 % |
| 8 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 832 903 $ Poids 57 % |
| 9 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 672 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −62 652 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 338 726 $ Poids 54 % |
| 10 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 719 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 195 956 $ Poids 52 % |
| 11 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 700 030 $ Poids 50 % |
| 12 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 979 930 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.