211 Rue TALLWOOD · Rosemère
Valeur estimée
1 129 000 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 276,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 987,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 987,6 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 900 $
Rôle antérieur 645 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815433500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 100 $
Valeur bâtiment
488 800 $
Rôle antérieur
645 000 $
ID provincial
73020815433500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
645 750 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 87 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 710 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 298 759 $ Poids 80 % |
| 2 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 809 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 117 694 $ Poids 70 % |
| 3 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 471 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie +33 935 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 1 014 546 $ Poids 59 % |
| 4 | 143, rue Crestwood, Rosemère 2025-04-14 · 600 m · Vendu 1 430 000 $ (4 960 $/m²) 288,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +190 202 $ · Ajust. superficie −29 513 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 1 504 889 $ Poids 51 % |
| 5 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 007 974 $ Poids 46 % |
| 6 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie −85 353 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 703 278 $ Poids 44 % |
| 7 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +33 405 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 880 766 $ Poids 42 % |
| 8 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 950 142 $ Poids 40 % |
| 9 | 180, rue Jean, Rosemère 2025-01-15 · 754 m · Vendu 190 000 $ (722 $/m²) 263,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 241 621 $ Poids 39 % |
| 10 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −34 529 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 883 684 $ Poids 36 % |
| 11 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 975 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +102 193 $ · Ajust. âge −105 100 $ | 1 145 481 $ Poids 36 % |
| 12 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie +34 029 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 800 308 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.