212 Rue TALLWOOD · Rosemère
Valeur estimée
768 200 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 166,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,7 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 100 $
Rôle antérieur 439 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815433863300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 600 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
73020815433863300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 45 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 628 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 160 337 $ Poids 82 % |
| 2 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 482 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +38 348 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 703 615 $ Poids 77 % |
| 3 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 250 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 701 793 $ Poids 75 % |
| 4 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 788 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 715 203 $ Poids 70 % |
| 5 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 339 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 579 728 $ Poids 62 % |
| 6 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 610 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +32 629 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 692 657 $ Poids 62 % |
| 7 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 782 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 911 900 $ Poids 60 % |
| 8 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 703 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −53 700 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 1 352 843 $ Poids 60 % |
| 9 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 1 015 435 $ Poids 60 % |
| 10 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 513 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 496 829 $ Poids 57 % |
| 11 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −42 662 $ | 397 054 $ Poids 52 % |
| 12 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 718 070 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.