228 Rue ELIZABETH · Rosemère
Valeur estimée
783 000 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 177,5 m² · constr. 1966 · terrain 917,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 400 $
Rôle antérieur 408 500 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815434154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 700 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
73020815434154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 48 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 506 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge +1 639 $ | 174 307 $ Poids 77 % |
| 2 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 348 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 755 595 $ Poids 74 % |
| 3 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 574 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 1 460 906 $ Poids 73 % |
| 4 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 213 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 627 452 $ Poids 73 % |
| 5 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 447 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 537 497 $ Poids 66 % |
| 6 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 666 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 452 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 743 052 $ Poids 63 % |
| 7 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 373 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 705 $ Poids 63 % |
| 8 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 680 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 942 916 $ Poids 62 % |
| 9 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 911 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 888 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 766 112 $ Poids 61 % |
| 10 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 795 641 $ Poids 60 % |
| 11 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 609 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +65 602 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 767 119 $ Poids 57 % |
| 12 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 947 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +43 892 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 1 096 050 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.