229 Rue ELIZABETH · Rosemère
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 154,9 m² · constr. 1966 · terrain 970,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 353 700 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815434269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
73020815434269300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 33 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 458 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +1 639 $ | 162 755 $ Poids 89 % |
| 2 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 618 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 687 354 $ Poids 84 % |
| 3 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 640 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 712 612 $ Poids 81 % |
| 4 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 898 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 1 029 919 $ Poids 64 % |
| 5 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 780 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 700 521 $ Poids 63 % |
| 6 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 399 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −32 990 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 712 990 $ Poids 60 % |
| 7 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 628 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −37 329 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 880 883 $ Poids 59 % |
| 8 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 405 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie +35 202 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 924 057 $ Poids 57 % |
| 9 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 680 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +24 116 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 814 530 $ Poids 56 % |
| 10 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 701 873 $ Poids 54 % |
| 11 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 404 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +29 351 $ · Ajust. âge +8 034 $ | 620 847 $ Poids 52 % |
| 12 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 951 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +50 885 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 646 363 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.