230 Rue ELIZABETH · Rosemère
Valeur estimée
720 000 $
Unifamiliale · 6 786 $/m² · 106,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 400 $
Rôle antérieur 418 100 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815434431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 700 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
73020815434431400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 38 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 304 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 642 424 $ Poids 94 % |
| 2 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 394 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 725 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 724 775 $ Poids 81 % |
| 3 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 395 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 554 584 $ Poids 80 % |
| 4 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 464 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −27 870 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 492 318 $ Poids 74 % |
| 5 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 491 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 770 460 $ Poids 73 % |
| 6 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 583 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 660 457 $ Poids 70 % |
| 7 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 272 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 221 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 699 179 $ Poids 67 % |
| 8 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 121 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge −39 795 $ | 555 719 $ Poids 64 % |
| 9 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 634 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 475 662 $ Poids 61 % |
| 10 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 509 121 $ Poids 59 % |
| 11 | 218, rue Fairway, Rosemère 2025-05-23 · 475 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 639 543 $ Poids 58 % |
| 12 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 605 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +28 707 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 558 788 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.