231 Rue ELIZABETH · Rosemère
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 6 247 $/m² · 101,3 m² · constr. 1970 · terrain 959,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 385 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815434507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 200 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
73020815434507000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 27 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 260 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 680 098 $ Poids 97 % |
| 2 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 347 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 582 503 $ Poids 84 % |
| 3 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 469 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 426 901 $ Poids 69 % |
| 4 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 435 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −31 034 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 814 331 $ Poids 67 % |
| 5 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 547 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −21 984 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 696 128 $ Poids 66 % |
| 6 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 448 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 223 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 745 302 $ Poids 65 % |
| 7 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 582 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge −37 380 $ | 561 430 $ Poids 65 % |
| 8 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 672 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 738 379 $ Poids 64 % |
| 9 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 747 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +34 873 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 596 993 $ Poids 62 % |
| 10 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-27 · 450 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 655 365 $ Poids 61 % |
| 11 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 582 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 489 314 $ Poids 61 % |
| 12 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-22 · 450 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 655 365 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.