237 Rue ELIZABETH · Rosemère
Valeur estimée
943 600 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 152,9 m² · constr. 2020 · terrain 999,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 800 $
Rôle antérieur 580 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815434719100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 900 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
580 300 $
ID provincial
73020815434719100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 73 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 472 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 176 481 $ Poids 87 % |
| 2 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 632 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 804 665 $ Poids 83 % |
| 3 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 611 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 812 913 $ Poids 83 % |
| 4 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 765 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 756 188 $ Poids 65 % |
| 5 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 876 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −28 091 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 090 637 $ Poids 63 % |
| 6 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 400 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie +29 431 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 008 872 $ Poids 59 % |
| 7 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 625 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −42 819 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 991 019 $ Poids 57 % |
| 8 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 401 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −36 760 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 738 470 $ Poids 56 % |
| 9 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 715 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 860 606 $ Poids 56 % |
| 10 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 370 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge +53 560 $ | 662 537 $ Poids 55 % |
| 11 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 837 056 $ Poids 52 % |
| 12 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 995 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +46 016 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 771 994 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.