241 Rue ELIZABETH · Rosemère
Valeur estimée
1 120 900 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 312,6 m² · constr. 1972 · terrain 970,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 700 $
Rôle antérieur 648 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815435223700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
609 200 $
Rôle antérieur
648 200 $
ID provincial
73020815435223700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 87 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 539 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 895 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 392 895 $ Poids 73 % |
| 2 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 581 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie +75 188 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 192 264 $ Poids 64 % |
| 3 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 851 m · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 668 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 718 332 $ Poids 57 % |
| 4 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 472 m · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie −63 453 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 1 171 913 $ Poids 53 % |
| 5 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 939 735 $ Poids 49 % |
| 6 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 810 561 $ Poids 49 % |
| 7 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge +5 707 $ | 641 505 $ Poids 48 % |
| 8 | 143, rue Crestwood, Rosemère 2025-04-14 · 827 m · Vendu 1 430 000 $ (4 960 $/m²) 288,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +190 202 $ · Ajust. superficie +60 265 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 1 644 717 $ Poids 42 % |
| 9 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 333 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie +103 733 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 1 084 344 $ Poids 41 % |
| 10 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 679 $ · Ajust. âge −137 940 $ | 1 289 381 $ Poids 39 % |
| 11 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +76 352 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 106 001 $ Poids 39 % |
| 12 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 387 676 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.