244 Rue ELIZABETH · Rosemère
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 112,5 m² · constr. 1964 · terrain 831,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 349 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815435239500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
73020815435239500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 25 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 227 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 374 $ Poids 87 % |
| 2 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 254 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 811 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 755 589 $ Poids 86 % |
| 3 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 576 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 760 781 $ Poids 85 % |
| 4 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 565 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 533 478 $ Poids 82 % |
| 5 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 311 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 936 $ Poids 79 % |
| 6 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 445 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 709 245 $ Poids 75 % |
| 7 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 291 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +26 283 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 594 909 $ Poids 73 % |
| 8 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 151 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 600 088 $ Poids 70 % |
| 9 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 899 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 550 798 $ Poids 68 % |
| 10 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 841 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 576 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 700 174 $ Poids 67 % |
| 11 | 218, rue Fairway, Rosemère 2025-05-23 · 313 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 124 $ Poids 64 % |
| 12 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 497 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 500 706 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.