239 Rue ELIZABETH · Rosemère
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 6 662 $/m² · 98,7 m² · constr. 1964 · terrain 970,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 391 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815435461400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
73020815435461400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 30 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 236 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 739 $ Poids 95 % |
| 2 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 319 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 561 325 $ Poids 83 % |
| 3 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 437 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 409 963 $ Poids 76 % |
| 4 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 708 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +27 189 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 573 439 $ Poids 69 % |
| 5 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 576 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 538 164 $ Poids 67 % |
| 6 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 652 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 707 998 $ Poids 66 % |
| 7 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-27 · 410 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 629 481 $ Poids 62 % |
| 8 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 391 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −39 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 874 $ Poids 62 % |
| 9 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-22 · 410 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 629 481 $ Poids 62 % |
| 10 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 514 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −29 313 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 670 350 $ Poids 62 % |
| 11 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 490 m · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 636 269 $ Poids 62 % |
| 12 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 641 123 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.