215 Rue CORONATION · Rosemère
Valeur estimée
734 400 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 127,5 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 383 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815435649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
73020815435649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
682 250 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 40 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 213 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 830 680 $ Poids 95 % |
| 2 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 591 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 609 730 $ Poids 76 % |
| 3 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 567 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 286 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 874 611 $ Poids 76 % |
| 4 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 875 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 801 181 $ Poids 68 % |
| 5 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge −58 725 $ | 586 177 $ Poids 61 % |
| 6 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 993 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 485 970 $ Poids 61 % |
| 7 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 314 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +58 317 $ · Ajust. âge +52 710 $ | 933 801 $ Poids 60 % |
| 8 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 121 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +33 383 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 677 252 $ Poids 59 % |
| 9 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 913 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −25 814 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 840 288 $ Poids 58 % |
| 10 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 995 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +26 909 $ · Ajust. âge −29 396 $ | 788 537 $ Poids 57 % |
| 11 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 909 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 698 282 $ Poids 57 % |
| 12 | 264, rue Edgewood, Rosemère 2025-04-02 · 192 m · Vendu 802 000 $ (6 734 $/m²) 119,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 673 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge +72 180 $ | 1 009 135 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.