210 Rue CORONATION · Rosemère
Valeur estimée
690 900 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 116,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 155 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 800 $
Rôle antérieur 418 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815435834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 600 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
73020815435834100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 34 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 192 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 745 216 $ Poids 94 % |
| 2 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 515 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 762 323 $ Poids 89 % |
| 3 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 571 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 525 829 $ Poids 85 % |
| 4 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 191 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 988 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 689 038 $ Poids 79 % |
| 5 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 367 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 820 647 $ Poids 75 % |
| 6 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 70 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 592 749 $ Poids 70 % |
| 7 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 525 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 701 787 $ Poids 69 % |
| 8 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 922 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 689 563 $ Poids 67 % |
| 9 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 273 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +35 774 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 589 551 $ Poids 66 % |
| 10 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 975 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 544 449 $ Poids 61 % |
| 11 | 218, rue Fairway, Rosemère 2025-05-23 · 393 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 681 242 $ Poids 61 % |
| 12 | 264, rue Edgewood, Rosemère 2025-04-02 · 240 m · Vendu 802 000 $ (6 734 $/m²) 119,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 673 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 891 562 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.