217 Rue GLEN · Rosemère
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 99,5 m² · constr. 1960 · terrain 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,8 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 371 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815436075000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 000 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
73020815436075000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
682 250 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 22 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 238 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 641 026 $ Poids 96 % |
| 2 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 286 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 553 372 $ Poids 85 % |
| 3 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 330 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 404 067 $ Poids 77 % |
| 4 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 602 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 224 $ Poids 72 % |
| 5 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 258 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −37 173 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 770 542 $ Poids 67 % |
| 6 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 634 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 703 884 $ Poids 67 % |
| 7 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 402 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −27 058 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 660 305 $ Poids 66 % |
| 8 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 605 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 540 394 $ Poids 66 % |
| 9 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-27 · 276 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 619 936 $ Poids 65 % |
| 10 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-22 · 276 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 619 936 $ Poids 64 % |
| 11 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 843 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 962 $ Poids 63 % |
| 12 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 468 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 460 127 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.