214 Rue GLEN · Rosemère
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 100,4 m² · constr. 1972 · terrain 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 321 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815436391400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
73020815436391400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 22 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 208 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 683 837 $ Poids 97 % |
| 2 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 268 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 263 $ Poids 85 % |
| 3 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 375 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 428 784 $ Poids 74 % |
| 4 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 619 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +32 213 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 599 623 $ Poids 69 % |
| 5 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 291 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −34 103 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 818 791 $ Poids 68 % |
| 6 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 448 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −24 521 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 699 741 $ Poids 67 % |
| 7 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 616 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 742 132 $ Poids 67 % |
| 8 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 572 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 564 262 $ Poids 66 % |
| 9 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-27 · 324 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 616 $ Poids 64 % |
| 10 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-22 · 324 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 616 $ Poids 63 % |
| 11 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 472 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 492 186 $ Poids 63 % |
| 12 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 890 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 542 631 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.