245 Rue REMEMBRANCE · Rosemère
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 110,8 m² · constr. 1965 · terrain 954,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,4 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 330 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815436553800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 500 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
73020815436553800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
683 750 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 25 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 190 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 694 200 $ Poids 90 % |
| 2 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 233 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 967 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 754 133 $ Poids 83 % |
| 3 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 614 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 758 809 $ Poids 82 % |
| 4 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 268 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 827 904 $ Poids 81 % |
| 5 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 619 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 532 208 $ Poids 78 % |
| 6 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 244 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 593 247 $ Poids 77 % |
| 7 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 449 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 707 529 $ Poids 75 % |
| 8 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 877 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 549 325 $ Poids 70 % |
| 9 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 165 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge −8 527 $ | 598 696 $ Poids 69 % |
| 10 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 443 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 499 200 $ Poids 65 % |
| 11 | 218, rue Fairway, Rosemère 2025-05-23 · 305 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 687 471 $ Poids 64 % |
| 12 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 839 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 954 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 698 621 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.