248 Rue REMEMBRANCE · Rosemère
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 161,9 m² · constr. 1953 · terrain 792,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,2 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 393 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815436598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 200 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
73020815436598500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
683 750 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 31 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 287 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −9 013 $ | 155 681 $ Poids 96 % |
| 2 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 445 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 704 605 $ Poids 89 % |
| 3 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 723 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −33 285 $ | 988 587 $ Poids 75 % |
| 4 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 433 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 900 097 $ Poids 71 % |
| 5 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 781 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +27 977 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 689 619 $ Poids 69 % |
| 6 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 593 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −19 794 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 683 936 $ Poids 63 % |
| 7 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 462 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −69 516 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 317 078 $ Poids 62 % |
| 8 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 100 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −31 459 $ · Ajust. âge −41 160 $ | 563 935 $ Poids 59 % |
| 9 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 133 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 707 967 $ Poids 58 % |
| 10 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 240 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −25 513 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 483 367 $ Poids 57 % |
| 11 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 942 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −40 675 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 753 296 $ Poids 56 % |
| 12 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 974 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 784 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 727 126 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.