239 Rue REMEMBRANCE · Rosemère
Valeur estimée
969 000 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 272,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 074,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,2 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 800 $
Rôle antérieur 588 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815436781400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
491 900 $
Rôle antérieur
588 200 $
ID provincial
73020815436781400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 76 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 445 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 287 577 $ Poids 91 % |
| 2 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 527 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 108 837 $ Poids 82 % |
| 3 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 250 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie +25 644 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 1 006 255 $ Poids 65 % |
| 4 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 974 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 014 721 $ Poids 57 % |
| 5 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 001 383 $ Poids 50 % |
| 6 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 985 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −41 187 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 877 026 $ Poids 47 % |
| 7 | 180, rue Jean, Rosemère 2025-01-15 · 594 m · Vendu 190 000 $ (722 $/m²) 263,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 242 919 $ Poids 44 % |
| 8 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie −26 366 $ · Ajust. âge −5 707 $ | 591 541 $ Poids 43 % |
| 9 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 609 $ Poids 42 % |
| 10 | 143, rue Crestwood, Rosemère 2025-04-14 · 890 m · Vendu 1 430 000 $ (4 960 $/m²) 288,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +190 202 $ · Ajust. superficie −40 177 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 1 515 675 $ Poids 41 % |
| 11 | 278, rue William, Rosemère 2024-11-26 · 505 m · Vendu 1 105 000 $ (3 966 $/m²) 278,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +215 553 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 1 241 363 $ Poids 41 % |
| 12 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +26 935 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 885 771 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.