244 Rue REMEMBRANCE · Rosemère
Valeur estimée
857 700 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 234,5 m² · constr. 1965 · terrain 712,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 354 300 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815436887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
73020815436887100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 61 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 472 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +51 581 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 729 192 $ Poids 65 % |
| 2 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 227 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie −46 854 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 933 757 $ Poids 57 % |
| 3 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 398 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −115 199 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 189 801 $ Poids 53 % |
| 4 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 481 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −85 694 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 031 383 $ Poids 51 % |
| 5 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 715 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 809 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 897 809 $ Poids 48 % |
| 6 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 858 776 $ Poids 47 % |
| 7 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 252 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +46 552 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 711 $ Poids 47 % |
| 8 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 932 423 $ Poids 45 % |
| 9 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +68 550 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 907 899 $ Poids 44 % |
| 10 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +75 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 588 919 $ Poids 44 % |
| 11 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +56 881 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 370 135 $ Poids 44 % |
| 12 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +36 099 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 411 705 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.