237 Rue FAIRFIELD · Rosemère
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 106,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 038,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,4 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 328 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815437104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 600 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
73020815437104900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
683 750 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 24 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 258 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 682 971 $ Poids 95 % |
| 2 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 273 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 584 771 $ Poids 83 % |
| 3 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 159 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 816 322 $ Poids 80 % |
| 4 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 364 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 697 920 $ Poids 77 % |
| 5 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 760 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 541 103 $ Poids 76 % |
| 6 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 730 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 996 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 746 629 $ Poids 69 % |
| 7 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 405 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 491 103 $ Poids 68 % |
| 8 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 326 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 615 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 744 185 $ Poids 67 % |
| 9 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 681 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −27 385 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 524 152 $ Poids 67 % |
| 10 | 218, rue Fairway, Rosemère 2025-05-23 · 206 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 677 908 $ Poids 63 % |
| 11 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 284 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 590 328 $ Poids 63 % |
| 12 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 303 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +36 424 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 429 951 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.