240 Rue FAIRFIELD · Rosemère
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 6 043 $/m² · 95,1 m² · constr. 1954 · terrain 901,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 302 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815437319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
73020815437319500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
682 250 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 17 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 263 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 905 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 606 845 $ Poids 87 % |
| 2 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 321 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 383 295 $ Poids 86 % |
| 3 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 467 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 536 350 $ Poids 85 % |
| 4 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 260 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 527 814 $ Poids 79 % |
| 5 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 583 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 688 008 $ Poids 69 % |
| 6 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 906 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 599 012 $ Poids 69 % |
| 7 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 280 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +47 669 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 710 458 $ Poids 68 % |
| 8 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 605 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 528 131 $ Poids 67 % |
| 9 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 451 m · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 609 755 $ Poids 66 % |
| 10 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 711 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge −43 840 $ | 574 631 $ Poids 66 % |
| 11 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-27 · 211 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 588 574 $ Poids 64 % |
| 12 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-22 · 211 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 588 574 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.