227 Rue FAIRFIELD · Rosemère
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 6 431 $/m² · 101,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 038,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,4 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 353 500 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815437352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 600 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
73020815437352600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 29 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 226 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 666 151 $ Poids 97 % |
| 2 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 247 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 572 116 $ Poids 86 % |
| 3 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 332 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +25 348 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 418 875 $ Poids 73 % |
| 4 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 179 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −31 716 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 798 589 $ Poids 72 % |
| 5 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 522 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +34 282 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 585 822 $ Poids 71 % |
| 6 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 395 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −22 548 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 683 264 $ Poids 70 % |
| 7 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 792 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 528 568 $ Poids 68 % |
| 8 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 588 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 723 657 $ Poids 67 % |
| 9 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 398 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 478 863 $ Poids 66 % |
| 10 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 585 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge −48 060 $ | 550 193 $ Poids 65 % |
| 11 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-27 · 245 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 642 776 $ Poids 65 % |
| 12 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-22 · 245 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 642 776 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.