226 Rue FAIRFIELD · Rosemère
Valeur estimée
720 000 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 189,2 m² · constr. 1960 · terrain 914,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 374 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815437800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 700 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
73020815437800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 38 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 681 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 793 144 $ Poids 81 % |
| 2 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 440 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −25 029 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 652 582 $ Poids 78 % |
| 3 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 474 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +30 896 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 1 464 040 $ Poids 74 % |
| 4 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 268 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 253 $ Poids 74 % |
| 5 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 127 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 628 785 $ Poids 72 % |
| 6 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 211 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 720 $ Poids 68 % |
| 7 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 280 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge −3 278 $ | 175 371 $ Poids 66 % |
| 8 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 950 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +25 817 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 819 788 $ Poids 63 % |
| 9 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 971 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 501 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 792 411 $ Poids 62 % |
| 10 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 411 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +56 818 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 975 030 $ Poids 61 % |
| 11 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 984 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 006 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 772 106 $ Poids 59 % |
| 12 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 615 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +31 671 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 758 151 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.