232 Rue FAIRFIELD · Rosemère
Valeur estimée
735 000 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 131,9 m² · constr. 1957 · terrain 927,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 385 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815437893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 300 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
73020815437893700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 40 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 258 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 788 525 $ Poids 88 % |
| 2 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 811 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 801 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 734 776 $ Poids 67 % |
| 3 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 810 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 771 395 $ Poids 67 % |
| 4 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 716 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +34 656 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 560 543 $ Poids 65 % |
| 5 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 710 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 326 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 818 826 $ Poids 63 % |
| 6 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 266 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge −16 068 $ | 552 624 $ Poids 61 % |
| 7 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 153 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie −31 163 $ · Ajust. âge −45 292 $ | 820 635 $ Poids 60 % |
| 8 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 851 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 662 917 $ Poids 60 % |
| 9 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 946 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 568 $ · Ajust. âge −49 575 $ | 642 993 $ Poids 59 % |
| 10 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 590 365 $ Poids 59 % |
| 11 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 484 054 $ Poids 59 % |
| 12 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 541 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 915 050 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.