244 Rue FAIRFIELD · Rosemère
Valeur estimée
720 000 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 132,2 m² · constr. 1966 · terrain 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 500 $
Rôle antérieur 391 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815438121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 200 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
73020815438121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 38 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 366 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 934 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 822 734 $ Poids 85 % |
| 2 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 702 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 807 121 $ Poids 72 % |
| 3 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 707 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 751 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 770 151 $ Poids 71 % |
| 4 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 747 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 670 329 $ Poids 64 % |
| 5 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 737 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 383 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 586 920 $ Poids 63 % |
| 6 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 888 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 391 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 673 561 $ Poids 62 % |
| 7 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 591 095 $ Poids 62 % |
| 8 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 484 653 $ Poids 61 % |
| 9 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 789 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +41 446 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 758 981 $ Poids 61 % |
| 10 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 123 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie −30 297 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 858 558 $ Poids 61 % |
| 11 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 308 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 191 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 631 409 $ Poids 59 % |
| 12 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 353 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge +8 034 $ | 577 301 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.