253 Rue FLORIAN · Rosemère
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 134,7 m² · constr. 1958 · terrain 968,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 343 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815438581900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 200 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
73020815438581900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 26 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 339 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 516 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 800 716 $ Poids 82 % |
| 2 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 727 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 783 213 $ Poids 72 % |
| 3 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 326 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 030 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 637 570 $ Poids 66 % |
| 4 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 745 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 660 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 747 460 $ Poids 66 % |
| 5 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 87 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie −23 083 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 832 832 $ Poids 64 % |
| 6 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 786 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 670 034 $ Poids 62 % |
| 7 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 311 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge −13 390 $ | 560 673 $ Poids 62 % |
| 8 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 872 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 254 $ · Ajust. âge −46 270 $ | 653 984 $ Poids 60 % |
| 9 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 597 182 $ Poids 59 % |
| 10 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 644 $ Poids 59 % |
| 11 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 765 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +41 441 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 570 179 $ Poids 58 % |
| 12 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 543 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 734 586 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.