277 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
658 900 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 153,3 m² · constr. 1957 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 322 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815439127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
73020815439127900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 30 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 172 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 683 410 $ Poids 98 % |
| 2 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 92 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −5 736 $ | 154 562 $ Poids 96 % |
| 3 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 570 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −26 921 $ · Ajust. âge −14 265 $ | 982 442 $ Poids 77 % |
| 4 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 170 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −41 721 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 876 492 $ Poids 67 % |
| 5 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 582 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +47 374 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 832 101 $ Poids 65 % |
| 6 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 479 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 777 661 $ Poids 63 % |
| 7 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 133 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie +30 585 $ · Ajust. âge −45 292 $ | 882 383 $ Poids 62 % |
| 8 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 676 128 $ Poids 59 % |
| 9 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 876 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 957 690 $ Poids 59 % |
| 10 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 425 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge −16 068 $ | 593 676 $ Poids 53 % |
| 11 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 724 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 350 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 706 560 $ Poids 53 % |
| 12 | 228, rue de l'Église, Rosemère 2025-04-08 · 556 m · Vendu 860 000 $ (5 358 $/m²) 160,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 869 097 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.