273 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
1 206 200 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 241,4 m² · constr. 2025 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 900 $
Rôle antérieur 367 300 $ +152.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815439454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
646 000 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
73020815439454800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
683 750 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 90 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 235 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −71 480 $ · Ajust. âge +62 563 $ | 1 221 909 $ Poids 65 % |
| 2 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 342 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 256 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 381 744 $ Poids 65 % |
| 3 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 224 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +63 250 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 878 861 $ Poids 62 % |
| 4 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 366 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie −33 549 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 146 661 $ Poids 60 % |
| 5 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 903 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 083 729 $ Poids 56 % |
| 6 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 045 065 $ Poids 54 % |
| 7 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 892 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −55 479 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 029 315 $ Poids 53 % |
| 8 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 914 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +111 864 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 854 987 $ Poids 51 % |
| 9 | 343, rue Armstrong, Rosemère 2025-05-12 · 759 m · Vendu 965 000 $ (3 839 $/m²) 251,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −19 193 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 128 543 $ Poids 49 % |
| 10 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 886 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −50 367 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 094 482 $ Poids 49 % |
| 11 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 796 430 $ Poids 45 % |
| 12 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +44 104 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 846 504 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.