269 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 6 248 $/m² · 99,8 m² · constr. 1977 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 376 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815439623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
73020815439623200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 25 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 343 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 698 522 $ Poids 93 % |
| 2 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 301 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 802 $ Poids 85 % |
| 3 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 343 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +30 440 $ · Ajust. âge +44 965 $ | 611 075 $ Poids 79 % |
| 4 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 378 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 437 006 $ Poids 75 % |
| 5 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 649 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 554 310 $ Poids 72 % |
| 6 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 34 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −36 149 $ · Ajust. âge +48 945 $ | 835 570 $ Poids 70 % |
| 7 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 559 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 757 467 $ Poids 69 % |
| 8 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 841 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge +54 630 $ | 684 172 $ Poids 67 % |
| 9 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 408 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −26 212 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 707 275 $ Poids 67 % |
| 10 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 291 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 503 248 $ Poids 66 % |
| 11 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-27 · 240 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 671 764 $ Poids 65 % |
| 12 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-22 · 240 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 671 764 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.