263 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
697 200 $
Unifamiliale · 6 287 $/m² · 110,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 412 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815439811400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 900 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
73020815439811400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 35 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 318 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 199 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 744 399 $ Poids 88 % |
| 2 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 40 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +60 240 $ | 884 720 $ Poids 83 % |
| 3 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 676 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 941 $ Poids 80 % |
| 4 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 405 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 664 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 780 336 $ Poids 79 % |
| 5 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 274 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 610 816 $ Poids 77 % |
| 6 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 424 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 738 561 $ Poids 76 % |
| 7 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 729 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 638 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 756 312 $ Poids 69 % |
| 8 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 275 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 860 $ Poids 68 % |
| 9 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 774 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 078 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 661 362 $ Poids 68 % |
| 10 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 887 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 822 548 $ Poids 68 % |
| 11 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 770 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −24 435 $ · Ajust. âge −22 047 $ | 744 542 $ Poids 67 % |
| 12 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 858 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 237 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 575 200 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.