268 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
875 900 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 186,9 m² · constr. 2000 · terrain 799,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 700 $
Rôle antérieur 472 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815439907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
73020815439907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 63 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 454 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 894 630 $ Poids 90 % |
| 2 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 179 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −28 919 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 759 092 $ Poids 81 % |
| 3 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 464 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 608 530 $ Poids 76 % |
| 4 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 786 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 001 $ · Ajust. âge +55 244 $ | 927 144 $ Poids 73 % |
| 5 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 164 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 193 860 $ Poids 71 % |
| 6 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 347 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 704 436 $ Poids 70 % |
| 7 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 423 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 449 340 $ Poids 70 % |
| 8 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 860 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 966 436 $ Poids 69 % |
| 9 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 233 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 531 $ Poids 69 % |
| 10 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 143 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +50 504 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 991 842 $ Poids 67 % |
| 11 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 856 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 602 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 766 702 $ Poids 67 % |
| 12 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 506 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +71 398 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 190 126 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.