190 Rue TYLEE · Rosemère
Valeur estimée
703 800 $
Unifamiliale · 6 312 $/m² · 111,5 m² · constr. 1981 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 407 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815440026300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
73020815440026300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 36 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 40 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 960 $ Poids 97 % |
| 2 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 469 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 579 504 $ Poids 85 % |
| 3 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 596 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 749 665 $ Poids 77 % |
| 4 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 523 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 844 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 782 156 $ Poids 77 % |
| 5 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 431 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +36 953 $ | 645 920 $ Poids 65 % |
| 6 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 688 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +23 850 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 612 276 $ Poids 63 % |
| 7 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 844 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +64 005 $ | 890 531 $ Poids 61 % |
| 8 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 905 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 740 252 $ Poids 57 % |
| 9 | 142, rue Crestwood, Rosemère 2025-03-27 · 385 m · Vendu 790 000 $ (7 274 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 985 364 $ Poids 56 % |
| 10 | 218, rue Fairway, Rosemère 2025-05-23 · 820 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 739 849 $ Poids 49 % |
| 11 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 938 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 540 768 $ Poids 47 % |
| 12 | 233, rue Hamilton, Rosemère 2025-02-12 · 525 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 308 277 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.