186 Rue TYLEE · Rosemère
Valeur estimée
754 900 $
Unifamiliale · 6 513 $/m² · 115,9 m² · constr. 1981 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 408 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815440203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
73020815440203900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 43 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 11 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 494 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 590 168 $ Poids 88 % |
| 3 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 541 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 795 500 $ Poids 84 % |
| 4 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 616 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 371 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 763 896 $ Poids 69 % |
| 5 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 455 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +36 953 $ | 656 881 $ Poids 64 % |
| 6 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 870 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge +64 005 $ | 905 537 $ Poids 57 % |
| 7 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 708 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +34 558 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 622 984 $ Poids 56 % |
| 8 | 142, rue Crestwood, Rosemère 2025-03-27 · 354 m · Vendu 790 000 $ (7 274 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 001 367 $ Poids 53 % |
| 9 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 936 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 752 653 $ Poids 53 % |
| 10 | 233, rue Hamilton, Rosemère 2025-02-12 · 537 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 312 974 $ Poids 48 % |
| 11 | 264, rue Edgewood, Rosemère 2025-04-02 · 703 m · Vendu 802 000 $ (6 734 $/m²) 119,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 673 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 978 098 $ Poids 48 % |
| 12 | 218, rue Fairway, Rosemère 2025-05-23 · 850 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 752 279 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.