182 Rue TYLEE · Rosemère
Valeur estimée
826 500 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 185,9 m² · constr. 1962 · terrain 954,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 400 $
Rôle antérieur 465 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815440411700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 700 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
465 600 $
ID provincial
73020815440411700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 55 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 152 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +25 450 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 758 430 $ Poids 71 % |
| 2 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 718 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −38 919 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 786 930 $ Poids 67 % |
| 3 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 643 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 432 $ Poids 62 % |
| 4 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 656 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 629 314 $ Poids 61 % |
| 5 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 994 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 1 465 202 $ Poids 54 % |
| 6 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 807 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 539 144 $ Poids 53 % |
| 7 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 691 562 $ Poids 53 % |
| 8 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 292 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +85 862 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 772 879 $ Poids 53 % |
| 9 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 452 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −76 666 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 218 962 $ Poids 53 % |
| 10 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 903 685 $ Poids 51 % |
| 11 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 948 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge −1 639 $ | 175 323 $ Poids 49 % |
| 12 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 884 461 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.