184 Rue YORK · Rosemère
Valeur estimée
985 600 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 220,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 004,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 600 $
Rôle antérieur 529 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815440623900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 300 $
Valeur bâtiment
551 300 $
Rôle antérieur
529 000 $
ID provincial
73020815440623900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 77 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 460 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 419 240 $ Poids 74 % |
| 2 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 744 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +37 150 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 997 999 $ Poids 70 % |
| 3 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 803 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie −25 208 $ · Ajust. âge +31 530 $ | 1 154 710 $ Poids 61 % |
| 4 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 616 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 108 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 267 $ Poids 52 % |
| 5 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 787 977 $ Poids 50 % |
| 6 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 954 m · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 556 131 $ Poids 46 % |
| 7 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +58 633 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 045 250 $ Poids 40 % |
| 8 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +53 301 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 748 682 $ Poids 39 % |
| 9 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −29 024 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 878 653 $ Poids 38 % |
| 10 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 641 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +63 243 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 758 598 $ Poids 38 % |
| 11 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 893 962 $ Poids 38 % |
| 12 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +67 406 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 068 755 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.