169 Rue YORK · Rosemère
Valeur estimée
755 800 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 155,1 m² · constr. 1983 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 100 $
Rôle antérieur 437 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815440950600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
73020815440950600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 44 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 238 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 774 719 $ Poids 94 % |
| 2 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 265 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 754 490 $ Poids 80 % |
| 3 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 972 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +15 568 $ | 176 786 $ Poids 64 % |
| 4 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 205 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −32 613 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 742 617 $ Poids 63 % |
| 5 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +12 799 $ | 437 754 $ Poids 57 % |
| 6 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 687 846 $ Poids 56 % |
| 7 | 100, Chemin du Manoir, Rosemère 2025-02-19 · 537 m · Vendu 900 000 $ (5 743 $/m²) 156,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 153 723 $ Poids 49 % |
| 8 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 758 255 $ Poids 46 % |
| 9 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 493 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 612 050 $ Poids 45 % |
| 10 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −21 654 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 097 074 $ Poids 44 % |
| 11 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 739 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +29 734 $ · Ajust. âge +53 560 $ | 666 757 $ Poids 44 % |
| 12 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 887 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie +35 779 $ · Ajust. âge +61 763 $ | 994 632 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.