170 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
1 086 600 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 209,6 m² · constr. 1958 · terrain 3 878,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 878,3 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 700 $
Rôle antérieur 702 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815441131200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 500 $
Valeur bâtiment
508 200 $
Rôle antérieur
702 600 $
ID provincial
73020815441131200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 85 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 728 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 834 838 $ Poids 76 % |
| 2 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 547 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 260 587 $ Poids 72 % |
| 3 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 564 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 877 $ Poids 62 % |
| 4 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 687 082 $ Poids 58 % |
| 5 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 834 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie −49 507 $ · Ajust. âge −105 100 $ | 993 781 $ Poids 52 % |
| 6 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 557 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +45 892 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 655 986 $ Poids 49 % |
| 7 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +34 778 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 939 221 $ Poids 47 % |
| 8 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 106 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +70 128 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 790 108 $ Poids 47 % |
| 9 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 902 m · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −42 063 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 333 543 $ Poids 45 % |
| 10 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +42 276 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 922 124 $ Poids 45 % |
| 11 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 278 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 840 278 $ Poids 45 % |
| 12 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 534 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 730 915 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.