180 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
1 157 400 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 223,7 m² · constr. 1927 · terrain 8 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 718,8 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 237 200 $
Rôle antérieur 792 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815441605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
887 300 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
792 600 $
ID provincial
73020815441605300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 89 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 564 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 193 582 $ Poids 69 % |
| 2 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 785 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +44 668 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 866 017 $ Poids 65 % |
| 3 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 893 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie −17 486 $ · Ajust. âge −105 100 $ | 1 025 802 $ Poids 58 % |
| 4 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 982 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +33 316 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 710 927 $ Poids 54 % |
| 5 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 509 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +34 045 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 204 $ Poids 52 % |
| 6 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 947 m · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 377 803 $ Poids 46 % |
| 7 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 567 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie −67 677 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 912 933 $ Poids 40 % |
| 8 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −22 025 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 885 652 $ Poids 39 % |
| 9 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 795 426 $ Poids 38 % |
| 10 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 856 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 872 856 $ Poids 38 % |
| 11 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 532 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +68 757 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 646 511 $ Poids 37 % |
| 12 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +66 213 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 879 830 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.