181 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
816 100 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 145,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 442,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 200 $
Rôle antérieur 495 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815442085400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 600 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
495 400 $
ID provincial
73020815442085400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 53 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 413 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 654 414 $ Poids 90 % |
| 2 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 528 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 649 987 $ Poids 73 % |
| 3 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 710 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 149 909 $ Poids 68 % |
| 4 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 870 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 674 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 664 926 $ Poids 67 % |
| 5 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 346 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 180 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 826 980 $ Poids 62 % |
| 6 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 534 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge −18 746 $ | 576 610 $ Poids 56 % |
| 7 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 635 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 856 625 $ Poids 56 % |
| 8 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 802 $ Poids 56 % |
| 9 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +28 729 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 624 207 $ Poids 56 % |
| 10 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 680 866 $ Poids 51 % |
| 11 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 912 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 755 170 $ Poids 51 % |
| 12 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 469 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +68 342 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 591 379 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.