201 Rue TALLWOOD · Rosemère
Valeur estimée
765 000 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 158 m² · constr. 1963 · terrain 1 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,5 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 700 $
Rôle antérieur 451 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815442237600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 800 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
73020815442237600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 45 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 416 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 709 213 $ Poids 88 % |
| 2 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 693 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −819 $ | 161 881 $ Poids 80 % |
| 3 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 853 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 694 994 $ Poids 72 % |
| 4 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 544 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 697 555 $ Poids 71 % |
| 5 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 214 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −27 146 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 709 084 $ Poids 67 % |
| 6 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge +14 265 $ | 1 024 725 $ Poids 58 % |
| 7 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 838 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 889 392 $ Poids 54 % |
| 8 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −29 864 $ | 398 948 $ Poids 54 % |
| 9 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 709 029 $ Poids 50 % |
| 10 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 613 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie +44 147 $ · Ajust. âge −20 587 $ | 920 650 $ Poids 49 % |
| 11 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 405 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −37 784 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 587 011 $ Poids 49 % |
| 12 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 508 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +35 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 760 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.