190 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
1 475 000 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 372,5 m² · constr. 1986 · terrain 4 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 649,2 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 218 400 $
Rôle antérieur 751 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815442970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
605 200 $
Valeur bâtiment
613 200 $
Rôle antérieur
751 200 $
ID provincial
73020815442970100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 96 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 905 m · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge −87 465 $ | 2 614 790 $ Poids 60 % |
| 2 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 792 181 $ Poids 53 % |
| 3 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 846 m · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie +39 551 $ · Ajust. âge +54 090 $ | 1 359 057 $ Poids 50 % |
| 4 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 469 m · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 2 002 931 $ Poids 44 % |
| 5 | , Rosemère 2025-05-23 · 960 m · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +32 650 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 697 758 $ Poids 43 % |
| 6 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 708 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 1 525 408 $ Poids 31 % |
| 7 | 153, Rue Philippe, Rosemère 2024-12-05 · 891 m · Vendu 1 100 000 $ (3 253 $/m²) 338,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +55 781 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 295 272 $ Poids 29 % |
| 8 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +199 452 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 988 083 $ Poids 27 % |
| 9 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie −241 279 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 3 314 641 $ Poids 26 % |
| 10 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 1 349 242 $ Poids 23 % |
| 11 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +93 534 $ · Ajust. âge −151 667 $ | 1 598 903 $ Poids 20 % |
| 12 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +114 270 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 1 055 608 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.