208 Rue TALLWOOD · Rosemère
Valeur estimée
755 700 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 121,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 486,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 700 $
Rôle antérieur 413 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815443203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 200 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
73020815443203200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 44 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 274 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 807 874 $ Poids 96 % |
| 2 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 304 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 822 071 $ Poids 93 % |
| 3 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 500 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 574 512 $ Poids 87 % |
| 4 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 162 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 641 660 $ Poids 66 % |
| 5 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 334 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 514 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 747 789 $ Poids 66 % |
| 6 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 579 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +36 832 $ · Ajust. âge +26 355 $ | 885 961 $ Poids 63 % |
| 7 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 754 474 $ Poids 59 % |
| 8 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 695 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +34 104 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 755 291 $ Poids 57 % |
| 9 | 264, rue Edgewood, Rosemère 2025-04-02 · 431 m · Vendu 802 000 $ (6 734 $/m²) 119,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 673 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +44 110 $ | 959 853 $ Poids 56 % |
| 10 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 428 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +47 456 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 633 407 $ Poids 54 % |
| 11 | 214, rue Corona, Rosemère 2025-03-05 · 455 m · Vendu 575 000 $ (4 641 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 634 253 $ Poids 52 % |
| 12 | 218, rue Fairway, Rosemère 2025-05-23 · 584 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 735 752 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.